備受矚目的國務院督查組已經(jīng)打道回府。日前督查組結束了近一個月以來對各個省市樓市調(diào)控政策落實情況的督促檢查。此次督查的結果以及下一步調(diào)控政策何去何從都成了各方議論猜測的焦點。
督查結果引發(fā)調(diào)控加碼猜想
今年5月以來，本該步入淡季的樓市像脫韁的野馬一路高歌猛進。 商品房成交量開始節(jié)節(jié)攀升，樓市回暖跡象也越加明顯。6月全國房價首次上漲，結束了自去年10月以來連續(xù)9個月的下跌，樓市反彈的信號不言而喻。而隨后，央行在一個月內(nèi)連續(xù)兩次的降息更是極大地沖擊了房地產(chǎn)的調(diào)控政策。地方政府也因為財政的緊張與中央展開了博弈，屢屢觸碰著中央的限購底線，至少有40個城市出臺了微調(diào)政策。
面臨著近幾個月樓市的量價齊升，甚至是調(diào)控成果即將功虧一簣的風險，中央也在短短兩個月內(nèi)連續(xù)10次公開表達了堅決調(diào)控不動搖的決心。對于市場日益加大的不可控性，7月下旬國務院派出了8個督查組，對北京、天津、上海、浙江等16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。
從初步的結論看，督查組對于當前樓市調(diào)控效果持肯定意見，認為總的來說比較樂觀。國務院督查組有關人士日前表示，督查情況中顯示，國務院關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施得到了較好落實，調(diào)控成效不斷顯現(xiàn)，投機投資性需求得到有效抑制。
但督查組也在督查中發(fā)現(xiàn)了一些亟待解決的問題，中央對于房價上漲的勢頭依然不能放松警惕。近期一些城市房價環(huán)比上漲，導致市場預期發(fā)生變化，穩(wěn)定房價的壓力加大。同時，個別地方依然存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。此外，部分城市今年上半年住房用地供應計劃完成率較低，個別城市不到10%。對于發(fā)現(xiàn)的問題督查組已向當?shù)卣岢雒鞔_整改意見，并強調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。
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