隨著國務院督查組對16省(市)房地產(chǎn)調(diào)控督查的完成，出臺更嚴厲的“八月新政”的呼聲越來越高，房產(chǎn)稅擴圍的傳聞更是如“秋老虎”般襲向樓市。專家分析，調(diào)控政策加碼的勢在必行，不僅讓樓市回暖之調(diào)難成大勢，連傳統(tǒng)的“金九銀十”也陡增變數(shù)。而與此同時，國家各部委卻相繼出臺文件鼓勵綠色地產(chǎn)！罢呱系钠，將促使綠色地產(chǎn)商率先實現(xiàn)僵局下的突圍！袄试娂瘓F董事長田明表示。
新政或?qū)⒃僖u樓市
自從7月中旬國務院派出八支督查組檢查各地房產(chǎn)調(diào)控，這股“奇兵”的一舉一動牽動著全國樓市的神經(jīng)。雖然督查的初步結論是“各地樓市相對穩(wěn)定，市場不具備全面反彈的條件”，但仍然要求各地不得以任何理由變相放松調(diào)控，對于部分地方政府的“松動”苗頭，督察組已明確提出整改意見，要求深入貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施。
此番表態(tài)被視為政府重申樓市調(diào)控的決心，連續(xù)“飄紅”三個月的樓市交易量也隨之出現(xiàn)波動。據(jù)統(tǒng)計，8月第三周全國主要54個城市商品房簽約50567套，環(huán)比下調(diào)13.9%，為最近13周來最低，一二線城市均呈現(xiàn)下滑的趨勢。
而愈來愈近的房產(chǎn)稅擴圍政策更是讓樓市雪上加霜，據(jù)國家稅務總局財產(chǎn)行為稅司綜合處內(nèi)部人士透露，湖南、湖北已被列入房產(chǎn)稅第二批試點征收城市，目前征收細則正在制定中！耙坏⿺(shù)據(jù)顯示房價反彈，政策之手必將再度收緊，房產(chǎn)稅擴圍就是一種加碼信號！坝袑＜曳治龅，國家已經(jīng)有了對地方政府監(jiān)管問責、預售資金監(jiān)管等調(diào)控儲備政策，只待8月房價數(shù)據(jù)出爐，并表示，在即將進入9月的節(jié)點上，政府的‘嚴姿態(tài)’讓金九銀十的傳統(tǒng)旺季也很難熱起來。
綠色地產(chǎn)收獲政策綠燈
與傳統(tǒng)樓市身處尷尬境地不同，從5月開始的數(shù)月時間內(nèi)，科技部、住建部、財政部分別出臺相關文件，給予綠色地產(chǎn)多項政策支持。
在財政部、住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》中，明確將通過多種手段，力爭到2015年新增綠色建筑面積達10億平方米以上，到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%，并首次明確了對高星級綠色建筑的獎勵標準，依據(jù)節(jié)能級別分別給予每平方米45~80元的獎勵金。之后住建部再度單獨印發(fā)《"十二五"建筑節(jié)能專項規(guī)劃》，提到將設立建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展專項資金，還表示金融機構應給予購買綠色住宅者適當優(yōu)惠購房貸款利率？萍疾恳灿诮谟“l(fā)了《“十二五”綠色建筑科技發(fā)展專項規(guī)劃》，提到將加大財政對綠色建筑科技的投入力度。
在樓市陷于僵局的當下，國家綠色地產(chǎn)扶持政策的陸續(xù)出臺，無疑為傳統(tǒng)地產(chǎn)商的突圍指明了方向，更是為綠色地產(chǎn)商的發(fā)展鋪平了道路。
朗詩地產(chǎn)受惠政策利好
對于國家政策的扶持，始終踐行綠色之路的朗詩集團認為這對綠色地產(chǎn)的發(fā)展無疑是利好消息，并在現(xiàn)實舉措上也作出了積極的回應。
去年剛過完十周歲生日的朗詩地產(chǎn)，從成立初就確定了綠色地產(chǎn)的發(fā)展路線，且背靠地產(chǎn)黃金十年，迅速奠定了其在綠色地產(chǎn)界的領軍地位。據(jù)悉，在宏觀調(diào)控膠著的當下，朗詩目前的在售樓盤仍取得了不俗銷量，本月底還將在上海連續(xù)推出朗詩虹橋綠郡和朗詩未來樹兩個項目，而且朗詩近期還在蘇州、常州連續(xù)拿下兩塊高質(zhì)地塊，總建筑面積近35萬平方米。拿地，開盤，銷售，朗詩在項目打造的每個節(jié)點上均走得極為穩(wěn)健，個中原因除了政策利好，還源于朗詩在堅守綠色戰(zhàn)略的同時，采取了靈活、積極的市場策略，“在對客戶進行多年研究的基礎上，朗詩會根據(jù)客戶的不同需求，選擇不同的地塊，并打造出不同的產(chǎn)品。“朗詩集團董事長田明說，“這是我們過往成功的原因，也是未來深化的方向！
另據(jù)田明介紹，在國家政策對于綠色地產(chǎn)利好的大勢之下，朗詩將于近期對企業(yè)戰(zhàn)略進行全面的轉(zhuǎn)型及升級，謀求用五年的時間，成功轉(zhuǎn)型為綠色地產(chǎn)、綠色科技、綠色投資、綠色養(yǎng)老四大業(yè)務板塊并立的多元化集團，并通過一系列的綠色實踐，為中國的綠色建筑事業(yè)盡上一份力量。
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