人民網(wǎng)·天津視窗8月22日電：近期對(duì)于房產(chǎn)新政出臺(tái)的質(zhì)疑聲一直不斷，受此影響天津樓市也呈現(xiàn)震蕩態(tài)勢(shì)，從整體成交到個(gè)別項(xiàng)目開盤都顯得低調(diào)很多。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)在“金九銀十”到來(lái)之前，樓市或?qū)⒍冗^一段平靜期，但如果有樓市新政出臺(tái)，樓市的低迷期或?qū)⒀娱L(zhǎng)， “金九銀十”這一傳統(tǒng)旺季也會(huì)受影響。
樓市整體陷入“低調(diào)”期
雖然國(guó)務(wù)院督察組在剛剛結(jié)束的調(diào)研中對(duì)大多數(shù)城市的樓市調(diào)控情況表示滿意，但國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于8月18日發(fā)布的7月10個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況再次釋放出樓市回暖信號(hào)，近段時(shí)間關(guān)于樓市新調(diào)控政策的傳言不絕入耳，受此影響新區(qū)樓市也呈現(xiàn)震蕩狀態(tài)。
在上周全市新建商品住宅出現(xiàn)微漲的情況下，濱海新區(qū)樓市成交量下跌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全區(qū)共成交新建商品住宅388套，環(huán)比下降13%，成交面積39386.6平方米，環(huán)比下降11.1%，其中主力成交區(qū)域塘沽在上周跌幅明顯，環(huán)比下降兩成。
樓市震蕩也讓上周三家新開樓盤顯得平淡。與此前各樓盤開盤的高調(diào)推介相比，這幾處樓盤開盤當(dāng)日則顯得“低調(diào)”很多。除其中一家樓盤在開盤當(dāng)日推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠一個(gè)點(diǎn)外，其它兩家樓盤并未向購(gòu)房者釋放太多優(yōu)惠！耙?yàn)?月是銷售淡季，加大促銷對(duì)成交影響有限，我們更多的還是為金九銀十做準(zhǔn)備！敝薪ㄓ叭A庭現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示，現(xiàn)在大多數(shù)樓盤都在為金九銀十做準(zhǔn)備，樓市低調(diào)也是必然。
出新政“金九銀十”恐難旺銷
“目前樓市受干擾的因素很多，最重要的是市場(chǎng)觀望情緒有回升的趨勢(shì)！表橊Y不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理梁寶輝認(rèn)為，中央督查組的一系列行動(dòng)對(duì)樓市起到了震懾作用，雖然接下來(lái)能否出臺(tái)新政還尚不可知，但是對(duì)于樓市的影響已經(jīng)出現(xiàn)，“下半年是開放商沖量的關(guān)鍵階段，距離9月只有十天，這種震蕩的態(tài)勢(shì)很可能還將影響市場(chǎng)一段時(shí)期。”梁先生認(rèn)為，假設(shè)出臺(tái)提高二手房交易稅或者增加房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市等政策的話，勢(shì)必將影響“金九銀十”市場(chǎng)，傳統(tǒng)銷售旺季很可能成色不足。（記者 于浩洋）
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