中國經(jīng)濟網(wǎng)編者按：國土資源部官方網(wǎng)站披露了湖南、湖北新版房產(chǎn)稅的征收細(xì)則正在制定中，新版本中已購存量二套房也將被征稅，不過稅率不會太高。而湖南省地稅局稱目前還沒有對存量房征房產(chǎn)稅一事有具體的安排部署。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過 0.7%。超過7成的城市環(huán)比價格開始悄悄上漲。有消息稱，下半年房產(chǎn)稅試點范圍將適當(dāng)擴大。國務(wù)院督察組官員稱房地產(chǎn)調(diào)控不出新政，房產(chǎn)稅或成下半年樓市調(diào)控重點。
樓市調(diào)控方向—【調(diào)控房價？or 調(diào)控房產(chǎn)稅？】
聚焦1【房產(chǎn)稅】
湖南湖北房產(chǎn)稅方案正在制定！ 已購二套房也征稅？
有關(guān)擴大房產(chǎn)稅試點的消息近來一直流傳得甚囂塵上，牽動著購房者和開發(fā)商等各方的神經(jīng)。昨日，有關(guān)房產(chǎn)稅擴大的傳聞終于有了權(quán)威消息。國土資源部官方網(wǎng)站發(fā)布了一則信息，披露了湖南、湖北新版房產(chǎn)稅的征收細(xì)則正在制定中，新版本中已購存量二套房也將被征稅，不過稅率不會太高。
國土資源部網(wǎng)站發(fā)布的這一則消息稱，據(jù)國家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露，湖南、湖北兩個最新試點區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，房產(chǎn)稅擴容范圍包括個人已購的第二套存量房，征收的稅率不會太高。據(jù)悉，此次視點與上海、重慶不同的是，計稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價。
記者了解到，就在上周，媒體報道稱，全國30多個省(自治區(qū)、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產(chǎn)稅稅基評估集訓(xùn)，為開展非經(jīng)營性消費房產(chǎn)的存量部分恢復(fù)征稅的試點，提供技術(shù)儲備。詳細(xì)
回應(yīng)
湖南省地稅局：存量房征房產(chǎn)稅尚無具體安排
湖南省地稅局相關(guān)工作人員告訴記者，現(xiàn)在正在加強關(guān)于二手房交易評估價的監(jiān)管工作，但關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)工作尚未完全展開。
但記者發(fā)現(xiàn)，這里提到的房產(chǎn)稅試點改革，更偏重稅收征管機制的理順，并非完全意義上的作為房地產(chǎn)調(diào)控工具的房產(chǎn)稅試點擴大。此次湖北、湖南的改革試點活動，是之前物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的落地？梢，湖北、湖南開展的試點側(cè)重于將房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，由房產(chǎn)原值或租金改為評估市場價，并將房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅合并。
按照2012年度的工作計劃，住建部在6月底前已基本完成了40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作。到2013年，將形成覆蓋全國的城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)。
這意味著，短期內(nèi)房產(chǎn)稅鋪開還缺乏基礎(chǔ)。常清介紹，房產(chǎn)稅如果真要取得替代行政調(diào)控的效果，需要很復(fù)雜的前期準(zhǔn)備，信息聯(lián)網(wǎng)只是重要一環(huán)，另外還要完成稅率圈定、稅收征管和房產(chǎn)估價，今年如果能公布第二批試點城市和省份，以及確定采取上海模式或重慶模式，就算進度很快了。詳細(xì)
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