總額超過2萬億元的住房公積金監(jiān)管力度，在100城市住房公積金聯(lián)網(wǎng)之后，有望再度升級(jí)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱住建部)有意在下半年修訂《住房公積金督察員管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，以強(qiáng)化中央政府對(duì)住房公積金監(jiān)管的力度和范圍。住建部將在2012年下半年對(duì)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市開展定期巡查，督察其資金使用情況。同時(shí)對(duì)第二批申請(qǐng)住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市展開前期調(diào)研。
點(diǎn)評(píng)：住房公積金聯(lián)網(wǎng)意味著住房公積金賬戶僅由屬地政府監(jiān)管的格局將被打破。百城住房公積金聯(lián)網(wǎng)后能可以實(shí)時(shí)了解各地公積金使用的情況，確保全國住房公積金在一個(gè)安全有序的環(huán)境中運(yùn)行，更有利于支持和改善首次剛性置業(yè)人群。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控百城住房公積金可謂是制度性改革，可保障其用于保障性住房建設(shè)貸款和監(jiān)督其安全性，防止住房公積金挪用或投資投機(jī)炒房。總而言之，住房公積金聯(lián)網(wǎng)，住建部將督察萬億住房公積金，如果制度實(shí)施到位對(duì)促進(jìn)房價(jià)的合理回歸也是一項(xiàng)有利舉措。
>>>>房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制建設(shè)待加強(qiáng)
自2003年“121號(hào)文”出臺(tái)至今，我國房地產(chǎn)調(diào)控已歷經(jīng)十年。我國房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼，信貸、稅收、土地、限購等各項(xiàng)手段頻出。然而，在城鎮(zhèn)化和收入水平提高等多項(xiàng)因素作用下，房價(jià)仍然大幅上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來的樓市調(diào)控將更強(qiáng)化長效機(jī)制。
點(diǎn)評(píng)：十年之間，“121號(hào)文”、 “國八條”、 ，“限外令”、 “新國八條”……在不同的時(shí)間段，不同形勢(shì)下，用于房地產(chǎn)調(diào)控的政策陸續(xù)出臺(tái)。盡管樓市調(diào)控頻繁，但是調(diào)控依舊沒有達(dá)到它最初的目的——促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
業(yè)內(nèi)人士呼吁，樓市調(diào)控政策的制定和出臺(tái)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)過于依賴，正是其缺乏長效機(jī)制的體現(xiàn)，這種情況亟需改變。中央在屢次堅(jiān)定樓市調(diào)控的決心后卻又“默許”了多地的微調(diào)行動(dòng)。要穩(wěn)定樓市，促進(jìn)房價(jià)的合理回歸中央不僅僅要喊口號(hào)，更要建立健全長效措施并嚴(yán)格落實(shí)到實(shí)處，不僅要穩(wěn)定當(dāng)前樓市，更要穩(wěn)定樓市長遠(yuǎn)的發(fā)展。
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