八月過半樓市成交大幅下跌

　　本報8月17日訊(記者 李園園) 樓市6-7月量價齊升的小高潮已經開始降溫。據(jù)煙臺房產交易網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,8月前兩周,煙臺六區(qū)一手住宅成交量為1017套,較7月前兩周減少502套。業(yè)內人士認為,樓盤集中漲價不會發(fā)生,市場仍以“以價換量”為主。
　 7月份,在降息及住博會的影響下,煙臺市六區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量達3484套,創(chuàng)下近一年來的月度銷量冠軍。但進入8月份,成交量有所下降。據(jù)煙臺房產交易網(wǎng)最網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,8月前兩周,煙臺六區(qū)一手住宅成交量為1017套,較7月份前兩周的1519套,下降了502套；累計成交均價為6085元/平,較7月份上漲約0.6%。
　經過連續(xù)多月的上漲之后,成交量漲幅明顯回落。業(yè)內人士認為,短短兩周的成交量,不足以說明8月份市場慘淡,但從側面反映出政府層面對樓市調控不放松的態(tài)度,可以斷定,前不久港城樓市出現(xiàn)的“漲價風”將不攻而破。
　住博會期間不少開發(fā)商認為樓市將持續(xù)回暖,價格將穩(wěn)步上升。一時間,漲價言論不絕于耳,曾一度引起購房者的恐慌。也有不少開發(fā)商實現(xiàn)了漲價的想法,7月末 8月初,面對不斷回暖的市場,重新調整了銷售價格,“漲價風”悄然刮起。據(jù)8月7日新浪樂居統(tǒng)計顯示,在煙臺六區(qū)30個熱銷樓盤中,17個項目價格上調。有的開發(fā)商雖然沒有調價,但取消了特價房等優(yōu)惠政策。
　不僅在煙臺,全國各地似乎都出現(xiàn)了這種情況。但國務院督查的消息,讓市場迅速進入敏感期,購房者變得更加猶豫。煙臺一代理機構人士認為,開發(fā)商漲價的想法比較理性,但這種多數(shù)項目集中上調價格的行為肯定會受到政策的抑制,也會讓開發(fā)商陷入困境中,估計港城不少項目漲價行為接下來將會夭折。
　記者了解到,不少項目8月下旬將出臺更優(yōu)惠的購房計劃,例如一口價秒殺、團購、特價房等。業(yè)內人士稱,“金九銀十”即將到來,是否能完成銷售任務,就看這兩個多月了,預計未來兩個月將有更多項目入市,市場仍以“以價換量”為第一要務。