全球知名會計師事務所畢馬威日前發(fā)布名為《畢馬威中國經(jīng)濟全球化觀察》的報告稱，鑒于國內(nèi)樓市調(diào)控從嚴、歐美房價連創(chuàng)新低、人民幣近年來持續(xù)升值等原因，海外樓市資產(chǎn)越來越吸引中國投資者目光。
報告稱，根據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會發(fā)布的一份報告，2011年3月至2012年3月這12個月，國際買家在美國購買房產(chǎn)的總金額為825億美元，其中中國買家占11%，約90億美元，僅次于來自加拿大的購房者，而2009年，中國買家在國際買家中的比重還只有5%。
報告還稱，流向海外房產(chǎn)市場的中國資金來源十分復雜，包括個人投資者、企業(yè)、國有金融機構等，個人投資者傾向直接購買住宅物業(yè)，企業(yè)則選擇購買廢棄的工業(yè)廠區(qū)進行開發(fā)再出售或收購不良資產(chǎn)，此外，中國國有銀行對海外房產(chǎn)市場的熱情也高漲，有數(shù)據(jù)顯示，中國銀行在2010至2011年一年內(nèi)，光是向紐約市房產(chǎn)項目發(fā)放的貸款就達到10億美元。
報告強調(diào)，雖然海外資產(chǎn)回報更高，房地產(chǎn)融資成本也相應較低，但中國投資者仍需警惕風險，最大的風險是因匯率變化而導致還貸金額增加造成的損失，此外企業(yè)投資者和金融機構還應考慮海外市場的宏觀經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場未來走勢。(何雨欣)
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