記者昨日了解到，房地產(chǎn)政策如果持續(xù)從緊，2012年下半年呼和浩特市房屋由于剛性需求釋放銷售量可能會好轉(zhuǎn)，價格將會穩(wěn)中有降，但不會出現(xiàn)消費者預期的大幅度降價現(xiàn)象。
據(jù)了解，上半年呼和浩特市房地產(chǎn)市場在宏觀調(diào)控政策影響下，市場下行壓力越來越大，調(diào)控影響日益明顯。據(jù)國家統(tǒng)計局呼和浩特調(diào)查隊資料顯示：上半年呼和浩特市新建房住宅銷售價格累計環(huán)比下降0.5%，同比價格上漲0.73%；新建商品住宅銷售價格累計環(huán)比下降0.5%，同比上漲0.73%；二手房銷售價格累計環(huán)比持平，同比上漲1.4%。
下半年，呼市房價將會穩(wěn)中有降，原因有：一是受國家調(diào)控政策的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍面臨金融信貸難、融資難、資金回籠難，后續(xù)開發(fā)動力銳減；二是在消費者持幣觀望、市場成交量萎縮的情況下，銷售方勢必會采取一定的刺激措施促使交易量上升進而大量回籠資金；三是由于開發(fā)商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應(yīng)處于較高水平，樓市整體供大于求的買方市場格局短期不會改變，雖然近期央行兩次降息，樓市成交量有所增加，但價格不存在反彈的基礎(chǔ)。
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