下半年必將是個樓市政策大動干戈之秋，人們猜測二手房的交易稅將提高、第二套以上住宅契稅將提高、房產(chǎn)稅(物業(yè)稅)全面擴(kuò)容、商品房(住宅)預(yù)售制度將進(jìn)行調(diào)整、差別化的金融杠桿將采用、供地政策將優(yōu)化調(diào)整等。前段時期，剛被預(yù)售制的存廢謠言攪得滿城動蕩，近日，國家稅務(wù)總局開始組織全國30多個省市稅務(wù)系統(tǒng)工作人員學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅批量評估技術(shù)。能夠確定的是，房產(chǎn)稅相關(guān)政策正在走來，市場由此對房產(chǎn)稅政策無限猜想：是解救？抑或綁架？
地稅集訓(xùn)房產(chǎn)稅評估開征存量房房產(chǎn)稅試點(diǎn)“箭在弦上”日前，國家稅務(wù)總局與中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院合作舉辦的房地產(chǎn)估價技術(shù)應(yīng)用工作高級專業(yè)人才培訓(xùn)班正式開班。此次開班主要是為房地產(chǎn)稅試點(diǎn)向全國鋪開提供技術(shù)儲備和人員儲備。
屆時，將在上海、重慶房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)基礎(chǔ)上，借鑒國際經(jīng)驗，開展對非經(jīng)營性消費(fèi)房產(chǎn)的存量部分恢復(fù)征稅的試點(diǎn)，一年一征；在土地出讓收入日益萎縮之下，為地方政府發(fā)展教育、基建提供穩(wěn)定、可持續(xù)的收入來源。在明確原則后，下一步要研究政策的執(zhí)行步驟，以在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)向全國鋪開。
回顧房產(chǎn)稅改革之路，從2010年至今的房地產(chǎn)市場調(diào)控中，住房稅收政策一直是其中引人關(guān)注的措施。
2010年1月份，國辦發(fā)文，提出“要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。”4月份，國務(wù)院發(fā)文，要求“財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。
9月，國家有關(guān)部委出臺的五項調(diào)控措施中，提出“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國！2011年1月27日晚，國務(wù)院常務(wù)會議同意在部分城市進(jìn)行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，上海市和重慶市的試點(diǎn)方案同時亮相。1月28日，兩地開始正式實(shí)行征收辦法。
2012年3月，國務(wù)院批轉(zhuǎn)的《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預(yù)測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。
直至近日的試點(diǎn)技術(shù)準(zhǔn)備，顯示房產(chǎn)稅試點(diǎn)推廣已是“箭在弦上”，隨時待發(fā)。
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