7月下旬，國務院派出8個督查組奔赴16個省市對房地產調控政策落實情況進行專項督查。近日，督查組已督查結束陸續(xù)返京，督查結論也隨之浮出水面，16省市中僅廣東江門市挨批，其余省市均獲得積極評價。（8月12日《京華時報》）
對于房地產市場調控目標，原先的表述是“遏制部分地方房價上漲過快勢頭”，后來的表述則為“促進房價回歸合理價位”。而據(jù)報道，今年以來，各地樓市出現(xiàn)一些異動，住房成交量自3月起持續(xù)上漲！傲吭趦r先”，伴隨著成交量的節(jié)節(jié)攀升，房價也開始逐漸上漲，部分省市甚至出現(xiàn)二手房一月漲價20萬的情形。這表明各地樓市調控離“促進房價合理回歸”目標，事實上呈現(xiàn)出漸行漸遠的態(tài)勢。在這種背景下，被督察的省市樓市調控多數(shù)獲得積極評價，難免讓人感覺與房產調控目標及事實不相符合。
而近段時期以來各地除了房價普遍出現(xiàn)反彈之外，還有部分城市出臺了一些變相放松調控的“房產新政”。盡管部分地方出臺的變相放松調控的“房產新政”，大多數(shù)都因為被“緊急叫！倍鴮佟皶一ㄒ滑F(xiàn)”，但是這些“新政”的出臺無疑表明部分地方政府缺乏嚴格執(zhí)行房地產調控政策的誠意，總是希冀通過放松房地產調控力度，達到增加地方土地出讓收入與財政收入的目的。而此次督查的省市當中，就有部分省市轄區(qū)內城市曾經(jīng)出臺過此類變相放松房產調控的政策，而這些省市亦能通過督查并獲得積極評價，難免讓人感覺此次督查過于“溫柔”與寬松。
據(jù)報道，為應對此次督查，部分地方采取了一些臨時性措施，如在審批樓盤預售許可時，盡量讓高價樓盤暫時不入市，同時給開發(fā)商、二手房中介打“招呼”，要求督查期間積極配合。這樣的做法雖然易讓地方達到通過督查的目的，但是并非是真想讓房價得到有效控制。而從報道可知，此次督查大多是采取聽取地方政府匯報以及舉行專家與房產中介人士參加的座談會等方式進行。而其實，對于各地執(zhí)行房地產調控政策情況，作為直接利益關涉人的民眾最有發(fā)言權，他們的切身感受才更能反映各地執(zhí)行房產調控政策表現(xiàn)，唯有更多地聽取各地民眾的意見與反映，才能更為真切地了解各地執(zhí)行房地產政策的真實狀況。
正如中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛等人發(fā)出警示所說的，當前房價的回漲變化給2012年下半年調控增加了復雜性和難度，預計半年后房價存在報復性反彈的風險。而要防止房價出現(xiàn)報復性反彈，避免房產市場調控再次淪為“空調”，除了中央有必要進一步加大房地產調控政策力度之外，地方政府切實執(zhí)行房地產市場調控政策也至關重要。正因為如此，對于各地執(zhí)行房地產調控政策的督查，顯然只應從緊而不宜從松。唯有嚴格要求各地切實執(zhí)行房產調控政策，乃至對執(zhí)行調控政策不力的地方及其責任人實施問責，才可能促使房地產調控政策真正落實到位，并在此基礎上輔之以進一步加大調控政策力度，促使房價合理回歸目標盡快得到實現(xiàn)。
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