湘潭房產網8月11日訊 又到一年一度的收房季，收了樓，才發(fā)現(xiàn)問題多多，誰不鬧心？可是這種問題日前經常在我們身邊出現(xiàn)，受害者一個接著一個，下一個是誰？運作一個項目，開發(fā)商是主導者，而開發(fā)資金又是關鍵因素。管道燃氣不能用、路不通、路燈不亮……這些現(xiàn)象的背后，伸手去摸，能摸到一條線，這條線叫資金鏈。
開發(fā)商缺錢，業(yè)主基本生活受影響，這一因果似乎很牽強。很多市民因此質問，開發(fā)商動輒拿出幾千萬元、上億元去拿地，投入大把錢展現(xiàn)項目的宏偉，怎么拿不出小區(qū)燃氣管道費用，怎么會少了那些安裝路燈的錢？其實，很多基本的生活配套工程處于項目的后期，雖然開支的數(shù)額可能沒有拿地、主體工程建筑等那么大，但對于很多實力一般的開發(fā)商而言，雖可借助預售機制提早回籠開發(fā)資金，但仍處于拆東墻補西墻的狀況，缺錢也不足為奇。
因為缺錢而讓廣大業(yè)主的基本生活受到影響，是房地產開發(fā)行業(yè)發(fā)展不理性的結果。以“缺錢”為借口而讓業(yè)主的生活質量受到影響，這是開發(fā)商不負責任的說辭。項目開發(fā)是一套整體工程，項目主體工程當然是主要部分，而對于業(yè)主而言，項目開發(fā)后期的道路、消防、燃氣、水電等工程才真正是點睛之筆，缺少了這些，整個家就難以成家？墒乾F(xiàn)實中，很多開發(fā)商并不缺錢，只是在一個項目還沒完全弄好的情況下，把資金投入到下一個開發(fā)項目中，或者把資金用到其他領域去經營，而讓上一個項目留下了很多手尾。
房地產市場不理想時期，為保持一定的開發(fā)利潤，一些開發(fā)商賣樓過程中會在銷售價格方面劃下一條底線，低于此線的，寧可慢賣也不賤賣。而從整個項目開發(fā)方面看，開發(fā)商是否也應該劃下確保工程完整的底線？企業(yè)追求利潤本無可厚非，而責任和形象也是一個企業(yè)不可忽視的問題，在人們提倡企業(yè)道德的時代精神環(huán)境中，一個缺乏責任的企業(yè)不僅會直接損害企業(yè)形象，同時也給追求利潤的道路設置了一道大障礙。
基礎配套齊全，應是房地產開發(fā)的“底線”之一。倘若這方面沒做好，就會留下一連串的不快和爭議。很多情況下，業(yè)主發(fā)現(xiàn)了問題，卻又遇到了有關當事方互相踢皮球的狀況，因此有關部門在大力推進市政配套建設的同時，也應該加強對小區(qū)配套的監(jiān)督，這個方面，不少業(yè)主已期待許久。
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