深圳特區(qū)報(bào)訊 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一在9日舉行的“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”上指出，應(yīng)利用當(dāng)前調(diào)控的有利時(shí)機(jī)，在堅(jiān)持現(xiàn)行調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果的基礎(chǔ)上，抓緊建立中長期制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的長期平穩(wěn)健康發(fā)展。
朱中一首先肯定了房地產(chǎn)調(diào)控成效。他指出，本輪樓市調(diào)控重點(diǎn)是抑制投機(jī)投資性需求，限購、限貸是確保調(diào)控成效的關(guān)鍵措施。
受信貸環(huán)境趨于寬松、剛需集中入市等因素影響，二季度以來，多地樓市成交量持續(xù)回升，房價(jià)也有所上漲，市場看漲預(yù)期增強(qiáng)。
對(duì)此，朱中一表示，當(dāng)前“穩(wěn)增長”“控房價(jià)”處于兩難，但我國今年把經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已經(jīng)為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，體現(xiàn)了中央政府堅(jiān)持樓市調(diào)控、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的決心。而且房地產(chǎn)業(yè)作為一種基礎(chǔ)性的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、與相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，過度超前勢必會(huì)形成泡沫。
朱中一認(rèn)為，無論是實(shí)現(xiàn)群眾住有所居的目標(biāo)，還是保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康增長，都離不開一個(gè)長期穩(wěn)定健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場政策環(huán)境。目前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)、調(diào)控成果在顯現(xiàn)，地方政府在加大保障房建設(shè)，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控方面也積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)抓緊時(shí)機(jī)建立中長期制度，包括進(jìn)一步完善土地供應(yīng)制度和出讓制度；穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅改革，增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)，減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)；進(jìn)一步健全差別化的信貸政策，進(jìn)一步加強(qiáng)理論研究和頂層設(shè)計(jì)，完善雙軌制的住房供應(yīng)政策和房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系等。(金迅)
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