統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)

　　雖然今年7月份全國(guó)部分地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售火爆，但是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1至7月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、房屋施工面積增速繼續(xù)下降，而1至7月的商品房銷(xiāo)售同比下降6.6%，住宅銷(xiāo)售面積更是下降了7.5%，由此造成商品房的庫(kù)存繼續(xù)增加，待售面積高達(dá)3.1億平方米。因此，整體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于下降通道中。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36774億元，同比名義增長(zhǎng)15.4%，增速比1-6月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資25226億元，增長(zhǎng)10.7%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.6%。1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積489216萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增速比1-6月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅施工面積367374萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.0%。房屋新開(kāi)工面積103905萬(wàn)平方米，下降9.8%，降幅比1-6月份擴(kuò)大2.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得一提的是，1至7月住宅新開(kāi)工面積77140萬(wàn)平方米，下降13.4%。同時(shí)，1-7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積18982萬(wàn)平方米，同比下降24.3%，降幅比1-6月份擴(kuò)大4.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款3836億元，下降16.9%，降幅擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地面積和住宅新開(kāi)工面積大幅下降，是降幅最大的兩個(gè)指標(biāo)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景十分擔(dān)憂(yōu)，投資非常謹(jǐn)慎。

　　開(kāi)發(fā)商的擔(dān)憂(yōu)是有原因的，因?yàn)榻衲晟唐贩夸N(xiāo)售是下降的。1-7月份，商品房銷(xiāo)售面積48593萬(wàn)平方米，同比下降6.6%，降幅比1-6月份縮小3.4個(gè)百分點(diǎn)。