59

銀監(jiān)會官員:房地產(chǎn)信托引發(fā)系統(tǒng)性風險可能不大

  和訊網(wǎng)消息 據(jù)媒體報道,銀監(jiān)會非銀部主任柯卡生表示,今明兩年雖然個別公司的個別房地產(chǎn)信托項目存在風險隱患,但引發(fā)區(qū)域性、系統(tǒng)性風險的可能性不大。

  柯卡生稱,截至今年6月底,房地產(chǎn)信托業(yè)務余額6953億元人民幣,占全行業(yè)受托資產(chǎn)總規(guī)模的12.81%,占比已明顯減少。

  “今明兩年,集合類房地產(chǎn)信托需兌付的金額,在扣除次級受益人部分后,需要兌付給優(yōu)先受益人(普通投資者)的分別為710.02億元和1,842.52億元!笨驴ㄉQ。

  此前中金公司研究報告統(tǒng)計,2012年預計房地產(chǎn)信托到期規(guī)模2234億元,總還款額約2500億元,2013年預計到期規(guī)模2816億元,總還款額約3100億元。

  柯卡生表示,房地產(chǎn)信托不太可能引發(fā)系統(tǒng)性風險原因還有:此類信托項目實行單獨建賬,單獨核算,項目之間相互獨立,風險不會彼此傳遞,而理性投資者數(shù)量增多,清算壓力有所緩解,銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務風險防范采取了比較嚴格的監(jiān)管措施。

  據(jù)統(tǒng)計,資產(chǎn)在300萬元以上的高端投資者認購金額占上述自然人投資者認購總規(guī)模的78.4%,這批投資者均具有較高的風險意識和承受能力。

  信托業(yè)協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,截止今年二季度末,房地產(chǎn)信托余額為6,751.49億元,較年初減少了130.82億元,占比由年初的14.83%下降到12.81%,下降2.02個百分點。今年上半年累計新增投向房地產(chǎn)集合信托項目規(guī)模為638.26億元,若加上單一信托項目,總計新增1212.7億元。

  “當前及今后一段時期,我們的目標是,守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性風險底線,努力防范和化解單體機構和單體業(yè)務風險!笨驴ㄉQ。

以上內(nèi)容(包括圖片及視頻)為創(chuàng)作者平臺"快傳號"用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務