房地產(chǎn)行業(yè)：投資收縮趨勢未改 房價上漲因結(jié)構(gòu)性

　　【房地產(chǎn)行業(yè)研究報告內(nèi)容摘要】

　　統(tǒng)計局今日公布了1-7月全國房地產(chǎn)市場運行情況，開發(fā)投資36，774億元，同比名義增長15.4%；房屋新開工面積10.4億平方米，同比下降9.8%；商品房銷售面積48，593萬平米，同比下降6.6%，銷售額28，699億，下降0.5%。投資、新開工、拿地繼續(xù)減速，去產(chǎn)能過程延續(xù)。7月銷售符合預(yù)期，淡季不淡；東部區(qū)域銷量反彈明顯。房價上漲主要是結(jié)構(gòu)性影響，但勢頭值得警惕。定金和按揭貸款繼續(xù)小幅改善。建議看淡beta，精選個股，A股推薦萬科；華僑城、金地〃中金公司）