網(wǎng)易財經(jīng)8月10日訊 2012博鰲房地產(chǎn)論壇于8月8日-11日在中國海南博鰲亞洲論壇大酒店舉行，本屆論壇主題為“平衡與發(fā)展可持續(xù)的中國房地產(chǎn)”。今日第一太平戴維斯中國區(qū)董事長林木雄接受網(wǎng)易財經(jīng)采訪表示，目前中國經(jīng)濟形勢還未減好，在這樣形勢下，房地產(chǎn)形勢也不可能獨善其身。
林木雄說，目前國家政策是否達(dá)標(biāo)，上頭僅是口頭表態(tài)，到底會不會有新的政策，必須看經(jīng)濟！翱唇(jīng)濟形勢是怎樣的，如果經(jīng)濟形勢下行的話，也沒有其他更好選擇，目前經(jīng)濟來看，政策放松幾率還是比較小！绷帜拘郾硎。
此外，他說經(jīng)濟好了，房價反彈的話，有可能政策繼續(xù)做一些工作，但具體什么工作，預(yù)計上面應(yīng)該做兩手工作。按照目前經(jīng)濟形勢，房價還是有點明顯的反彈。但現(xiàn)在經(jīng)濟形勢還是比較差。
他指出，當(dāng)前市場是否回暖還是看經(jīng)濟，單獨看房地產(chǎn)，如果經(jīng)濟下行，反彈是短暫的。如果經(jīng)濟未好，房地產(chǎn)也不可能獨善其身。但當(dāng)前CPI破2，通脹減少，投資到房地產(chǎn)的資金可能會減少，而另一個方面各種利率也會調(diào)整，市場上又增加流動資金，這些資金如何流向，這兩方面是一個博弈過程。
“值得注意是當(dāng)前政策不松開的前提下，資金只有外逃！绷帜拘壅f，諸如萬科收購香港上市公司，碧桂園在馬來西亞項目，都是看到這些預(yù)期，不排除除了當(dāng)?shù)乜蛻暨有內(nèi)地客。
同時他認(rèn)為，依照當(dāng)前的經(jīng)濟形勢，預(yù)計到明年上半年都比較緊張，房價應(yīng)該不會有大幅上漲的可能，預(yù)計明年或?qū)⒏鼮槔щy，房地產(chǎn)政策將會繼續(xù)延續(xù)。記者 任杰 朱玲
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