劉佐、水皮：靠征收房產(chǎn)稅打壓房價是天方夜譚
開征房產(chǎn)稅的呼聲從房價飛漲之后就屢屢傳出，無論業(yè)界還是普通百姓在房價飛漲的無奈中，都有一些人寄望房產(chǎn)稅能成為抑制房產(chǎn)投機、擠出房價泡沫、打壓高房價的法寶。但是，征收房產(chǎn)稅真能打壓房價嗎？還是反而會增加消費者購房、租房成本？
9月7日，中國稅務(wù)報社總編輯劉佐、《華夏時報》總編輯水皮、著名房地產(chǎn)評論員陳寶存作客騰訊微訪談，激辯房產(chǎn)稅對房價調(diào)控的影響，在房產(chǎn)稅是會推高房價還是打壓房價這一問題上，兩位嘉賓都表示了一致的立場，即房產(chǎn)稅不會對房價產(chǎn)生過大影響，靠征收房產(chǎn)稅打壓房價是天方夜譚。
房產(chǎn)稅似無宏觀調(diào)控功能
近日，針對房產(chǎn)稅的問題，網(wǎng)上硝煙彌漫。以賈康為代表的一派則認為，征收房產(chǎn)稅一定會推高房價。
對此，水皮表示，賈康說的是理想，任志強說的是現(xiàn)實，但他更支持任志強，因為“必須得面對事實”。他表示，長期來看，征收房產(chǎn)稅對房價和房租都沒什么影響，該漲還得漲，該跌還是跌。
劉佐認為：房產(chǎn)稅只是一種地方稅，收入也很少，似無宏觀調(diào)控功能，作用不宜高估！翱梢苑治鲆幌路績r高的主要原因，肯定不是房產(chǎn)稅”，劉佐說，“小小房產(chǎn)稅何來如此巨大的能量？中國不會，外國也沒有這種事！
盡管如此，水皮認為房產(chǎn)稅勢在必行，“至于房產(chǎn)稅打壓房價的說法是天方夜譚，日本、美國都開征房產(chǎn)稅，不照樣泡沫上天，次貸落地，還用多解釋嗎？”
水皮進一步表示，除了個人所得稅外，房產(chǎn)稅是最與每個人息息相關(guān)的，“千萬不要以為房產(chǎn)稅是什么殺富濟貧的稅種，只征富人不征窮人，只要是資產(chǎn)稅，最終誰也沒有治外法權(quán)，誰也不能幸免”，水皮說，“什么樣的人要無知到什么程度才會喜歡加稅？”劉佐則明確指出：“房地產(chǎn)稅不是財富調(diào)節(jié)稅！
土地、財政和稅收制度改革應(yīng)當聯(lián)動
陳寶存表示，房產(chǎn)稅該不該征？理論上講，房產(chǎn)稅屬于資產(chǎn)稅，資產(chǎn)增值，所有人為此上稅是應(yīng)該的。但在中國，土地是國有的，我們交納的土地出讓金獲得的只是七十年的有償使用權(quán)，并非所有權(quán)。
對此，水皮表示，“土地或者確切地講房產(chǎn)私有早晚會得到法律層面上的正式確認，在此之前，產(chǎn)生懷疑爭議都是必然的，以向前的理念看，土地出讓金在此基礎(chǔ)上不但不會被取消，反而有可能被強化，一方面是七十年已經(jīng)被無限期替代，另一方面，國有土地轉(zhuǎn)授私人本身也應(yīng)該收費！
劉佐認為，房地產(chǎn)稅改革涉及復(fù)雜的稅費關(guān)系，這是房地產(chǎn)稅改革的一個大難題。房產(chǎn)稅取代土地財政的想法是天方夜譚，土地政策改革的難度遠遠大于房地產(chǎn)稅。他強調(diào)：“土地、財政和稅收制度改革應(yīng)當聯(lián)動！
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