差別稅收、房貸及推進房產(chǎn)稅試點成關(guān)鍵詞
■ 本報記者 李木子
在16省市樓市督查結(jié)束后，調(diào)控主管部門對于樓市的研判以及樓市調(diào)控政策走向，一時成為各方關(guān)注的焦點。近日來相關(guān)部委及其負責人對于樓市調(diào)控的密集表態(tài)，成為樓市調(diào)控“風向標”。業(yè)界注意到，差別稅收、房貸及推進房產(chǎn)稅試點，成為預(yù)判下一步樓市調(diào)控政策走向的關(guān)鍵詞。
財政部部長謝旭人29日表示，要嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機投資性購房需求。同時，他還重申，將穩(wěn)步推進個人住房房產(chǎn)稅改革試點。
事實上，業(yè)界對于房產(chǎn)稅試點擴大的預(yù)期早已升溫。曾參與制訂房地產(chǎn)“十二五”規(guī)劃初稿的中房協(xié)副會長朱中一曾透露，該初稿明確開征房產(chǎn)稅，目前正在等待各方的意見反饋。
據(jù)了解，目前實行房產(chǎn)稅試點的上海、重慶，均主要對增量房征收房產(chǎn)稅，也就是針對交易環(huán)節(jié)收稅。正在推進的城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)，則將為房產(chǎn)稅試點改革提供技術(shù)支撐。
最新消息顯示，7月底以來，國稅總局組織來自全國36個省市稅務(wù)系統(tǒng)工作人員，在北京培訓房地產(chǎn)估價技術(shù)。據(jù)稱，這種估價技術(shù)將在未來的房產(chǎn)稅征收中用于稅基的計算。
房產(chǎn)稅并非樓市調(diào)控的唯一經(jīng)濟手段。財政部財科所副所長白景明此前指出，房產(chǎn)稅發(fā)揮對房地產(chǎn)的調(diào)控作用，基礎(chǔ)是要理清目前房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、保有等各個環(huán)節(jié)稅費，同時，稅收機制的建立一定要與包括保障房在內(nèi)的多種機制一同協(xié)調(diào)，才能構(gòu)建起房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制。
央行有關(guān)部門日前表示，下一階段要嚴格實施差別化住房信貸政策，抑制投機投資性購房需求。
國家發(fā)改委主任張平同日向全國人大常委會作報告時指出，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房價反彈；加強輿論引導，穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實信息炒作誤導。
另據(jù)財政部長謝旭人介紹，截至7月底，中央財政已下達保障性安居工程建設(shè)補助資金1953億元人民幣，比去年實際下達數(shù)增加240億元；城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工580萬套，開工率77.8%，基本建成360萬套。
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