新華網(wǎng)廣州8月5日電(記者烏夢達(dá))廣州市國土房管局此前公布7月樓價同比漲幅約8%，而某房地產(chǎn)網(wǎng)站同月統(tǒng)計則大漲22.5%。日前，廣州市國土房管局回應(yīng)表示，所謂數(shù)據(jù)打架主要是“統(tǒng)計口徑不同所致”，網(wǎng)站的統(tǒng)計將商業(yè)物業(yè)納入統(tǒng)計，導(dǎo)致房價漲幅升高，目前廣州房地產(chǎn)市場仍處于供大于求的狀態(tài)。
廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州統(tǒng)計是按國家統(tǒng)計局的要求，選取新建商品住宅作為統(tǒng)計樣本。而部分房地產(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計的樓價數(shù)據(jù)卻把辦公和商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)混入統(tǒng)計。例如其統(tǒng)計的廣州7月成交排名前10的樓盤，其中4個為非住宅性質(zhì)的商業(yè)物業(yè)，且全部位于核心區(qū)珠江新城。
廣州市國土房管局稱，并不是政府在有意對數(shù)據(jù)進(jìn)行加工，而是一些網(wǎng)站把這些納入統(tǒng)計，拉高了“房價”。
對于每月官方數(shù)據(jù)發(fā)布為何往往滯后于商業(yè)機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑，廣州市國土房管局回應(yīng)表示，要保證準(zhǔn)確需要時間進(jìn)行統(tǒng)計計算，但以后會加強(qiáng)數(shù)據(jù)發(fā)布的及時性。
有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然官方統(tǒng)計中不計算商業(yè)物業(yè)，但現(xiàn)實(shí)中確實(shí)有部分商業(yè)寫字樓物業(yè)作為“住宅公寓”銷售，一些銷售“住宅公寓”還以“不限購、不限貸”為賣點(diǎn)向購房者兜售，政府的信息統(tǒng)計應(yīng)更全面嚴(yán)謹(jǐn)。還有人認(rèn)為，相關(guān)政府部門出于調(diào)控壓力，固然有盡量選擇“冷數(shù)據(jù)”的動機(jī)，而中介公司為了促進(jìn)成交業(yè)績，也難免有盡量選擇“熱數(shù)據(jù)”、制造“價升量增”緊張空氣的因素。
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