新浪財(cái)經(jīng)訊 市場(chǎng)傳聞將取消預(yù)售房制度，受此影響，今日房地產(chǎn)股集體暴跌，截止收盤，地產(chǎn)板塊大跌2.83%。蘇寧環(huán)球(6.48,-0.72,-10.00%)跌停，首開股份(10.18,-1.11,-9.83%)逼近跌停，萬科A(8.70,-0.63,-6.75%)，招商地產(chǎn)(微博)(21.06,-2.29,-9.81%)，保利地產(chǎn)(微博)(10.30,-1.04,-9.17%)，金地集團(tuán)(5.43,-0.37,-6.38%)等跌幅均超過6%，招商地產(chǎn)甚至一度跌停，地產(chǎn)公司股票遭機(jī)構(gòu)如此無情拋售，嚴(yán)重拖累兩市股指行情。
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)先支付定金或房款的行為。具體來說，習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的、沒取得房屋產(chǎn)權(quán)證房屋稱為期房。開發(fā)商出售期房稱為預(yù)售，購房者買房時(shí)就要與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同。這個(gè)制度即為商品房預(yù)售制度。有業(yè)內(nèi)人士分析，取消預(yù)售等同于判地產(chǎn)死刑。
消息面上，今日兩則樓市新聞引人注意。全國房價(jià)連續(xù)兩個(gè)月止跌回升。2012年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8717元/平方米，環(huán)比上漲0.33%，自6月止跌后再次環(huán)比上漲。另外，關(guān)于“義烏住房限購取消長達(dá)7月”的報(bào)道引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注，浙江省建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，義烏市房產(chǎn)局正在調(diào)查此事。若媒體報(bào)道屬實(shí)，將會(huì)問責(zé)義烏市相關(guān)負(fù)責(zé)人。
7月31日召開的中央政治局會(huì)議已經(jīng)定調(diào)，下半年仍要堅(jiān)決抑制房價(jià)反彈。此前國務(wù)院已經(jīng)派出8個(gè)督查組摸底全國房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前量價(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)漸明，也給后期市場(chǎng)走向以及調(diào)控是否加碼劃上了一個(gè)更大的問號(hào)。
分析人士稱，地產(chǎn)股的暴跌，顯示出政策調(diào)控的決心。房地產(chǎn)調(diào)整已經(jīng)超過2年，但房價(jià)依然高高再上，并有再次回升的趨勢(shì)，在管理層一再強(qiáng)調(diào)要調(diào)控房價(jià)的背景下，房價(jià)逆勢(shì)上漲必將迎來更為嚴(yán)厲的調(diào)控。
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